A audiência pública realizada na noite de segunda-feira (31), na Casa da Cultura, apresentou à comunidade seis novos empreendimentos previstos para São Joaquim. Os projetos envolvem condomínios residenciais, áreas de lazer, comércio e estruturas ligadas ao turismo, em um movimento que pode ampliar os investimentos e provocar novos impactos na economia do município nos próximos anos.

A apresentação foi conduzida pela Secretaria Municipal de Planejamento, com participação da arquiteta Maria de Fátima Souza Nunes Mune, do secretário municipal de Planejamento Rafael Vieira Grillo e do prefeito José Teodoro de Sena Amaral, o Dorinho.

Durante a audiência foram apresentados os projetos Village Pericó, Estância Termal Serra de São Joaquim, Vale do Vinho, Colline Résidences Quinta da Neve, Condomínio Caminho da Neve e Loteamento Reserva Pôr do Sol.

Somente os cinco condomínios que tiveram suas dimensões divulgadas representam, juntos, aproximadamente 2,92 milhões de metros quadrados — mais de 292 hectares — e previsão de 706 lotes. O Reserva Pôr do Sol foi apresentado em caráter conceitual, sem divulgação da área total e do número de lotes.

Além de apresentar os projetos, a audiência abriu espaço para que a comunidade conhecesse as propostas, acompanhasse o planejamento e discutisse os possíveis reflexos desse crescimento para São Joaquim.

“São Joaquim é a cidade do presente”

O empresário João Carloz Palma, envolvido no projeto Vale do Vinho, destacou justamente a importância de apresentar os investimentos à população antes da consolidação dos empreendimentos.

Segundo ele, vários projetos já estão em diferentes etapas de planejamento e licenciamento, o que torna fundamental que o crescimento aconteça com transparência e responsabilidade.

“Era um interesse de todos nós que estamos envolvidos mostrar para a comunidade, para que todos tenham conhecimento e tenham a exata noção do que está acontecendo. A maioria dos empreendimentos já está em fase de licenciamento, já tem projeto pronto e empreendimento definindo valores”, afirmou.

Para Palma, o momento vivido pelo município representa uma mudança em relação a uma expectativa de desenvolvimento que, durante muitos anos, foi colocada no futuro.

“A gente sempre ouviu que São Joaquim era a cidade do futuro. Eu acho que São Joaquim é a cidade do presente. Chegou a nossa vez. Nós temos que saber aproveitar, ter responsabilidade e fazer as coisas certas”, destacou.

Investimentos podem movimentar diversos setores

A expectativa dos investidores é de que os reflexos dos novos empreendimentos não fiquem restritos ao mercado imobiliário.

João Carloz Palma avalia que a implantação dos projetos poderá aumentar a demanda por engenheiros, profissionais da construção civil, lojas de materiais de construção e diferentes prestadores de serviços.

Em uma segunda etapa, com as residências ocupadas, setores como restaurantes, lavanderias, comércio, vinícolas e serviços turísticos também poderão sentir os efeitos da movimentação.

Outro público esperado são joaquinenses que deixaram o município para estudar ou trabalhar, além de moradores de outras regiões interessados em adquirir uma segunda residência na Serra Catarinense.

“Isso vai trazer muito movimento econômico para São Joaquim. Os restaurantes vão movimentar, as vinícolas vão ter mais movimento, porque vai ser um público cativo que vai estar aqui. Tudo isso vem se somando”, afirmou Palma.

Investidores de outras regiões voltam os olhos para São Joaquim

A audiência também contou com a participação de Everton Quadros, investidor que há cerca de 25 anos frequenta a Serra Catarinense e que agora integra um grupo interessado em investir em São Joaquim.

Quadros contou que iniciou sua relação com a região por Urubici e, posteriormente, passou a conhecer melhor São Joaquim, onde decidiu desenvolver um projeto juntamente com outros investidores.

“Quando cheguei em São Joaquim, me apaixonei pela cidade, pelas pessoas e pela região. Resolvi, junto com um grupo de investidores amigos meus, fazer um empreendimento na Serra Catarinense”, relatou.

Para ele, a realização da audiência pública representa um avanço justamente porque permite que os projetos sejam debatidos, questionados e conhecidos pela sociedade.

“Eu vejo essa audiência pública como um avanço. Pode ter discussão e questionamento, mas isso vem para fortalecer. Desde que esteja bem explicado e tudo seja feito de acordo com a lei, eu acho que é um avanço para o município”, afirmou.

Quadros também destacou que os seis projetos apresentados simultaneamente demonstram o interesse crescente do setor privado por São Joaquim.

“Hoje nós vemos seis empreendimentos, um melhor do que o outro. Só esses seis já vão alavancar muita coisa aqui. Eu acho que, em dez anos, se tudo der certo, o município se transforma”, avaliou.

Desenvolvimento aliado às atividades tradicionais

Um dos desafios discutidos diante desse crescimento é conciliar a expansão imobiliária e turística com atividades que historicamente sustentam a economia de São Joaquim, especialmente a produção de maçã e a vitivinicultura.

Na avaliação dos investidores, os setores podem crescer de forma conjunta, com propriedades rurais, pomares e vinhedos também se beneficiando do aumento da circulação de pessoas e dos investimentos.

O desenvolvimento, no entanto, também amplia a necessidade de planejamento urbano, infraestrutura, análise ambiental e acompanhamento dos processos de licenciamento, temas que estiveram no centro da apresentação realizada na Casa da Cultura.

Prefeitura projeta novo ciclo para São Joaquim

Para o prefeito Dorinho, a chegada dos empreendimentos demonstra uma mudança no cenário econômico e na percepção dos investidores em relação ao potencial de São Joaquim.

“São Joaquim está vivendo o início de um novo ciclo. Esses empreendimentos representam mais turismo, mais investimentos, valorização imobiliária, geração de empregos, aumento da arrecadação e desenvolvimento para toda a cidade”, afirmou.

Segundo o prefeito, o município vive um momento aguardado há anos, com empresários de outras regiões direcionando investimentos para São Joaquim.

“É o grande boom que esperamos há tantos anos: investidores acreditando no potencial de São Joaquim e ajudando a transformar o município em um dos principais destinos turísticos e imobiliários da Serra Catarinense. O futuro de São Joaquim já começou”, completou Dorinho.

O secretário municipal de Planejamento, Rafael Vieira Grillo, também destacou durante a audiência os aspectos relacionados ao planejamento e à organização desse processo de expansão, diante da quantidade e das dimensões dos projetos apresentados.

Com empreendimentos em diferentes fases de desenvolvimento e licenciamento, a audiência pública marca uma etapa desse processo e coloca em discussão não apenas os investimentos privados, mas também como São Joaquim deverá se preparar para absorver o crescimento imobiliário e turístico, preservando suas características ambientais, agrícolas e culturais.

Texto: Wagner Urbano com informações da assessoria de comunicação da Prefeitura de São Joaquim e fotos Fabiana Oliveira